賃貸物件に住む人のための10の賢いコツ

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アメリカでは45万人以上が賃貸住宅に住んでおり、多くの人にとって持ち家を持つことが依然として困難な状況にあるため、この数字がすぐに減少する可能性は低いでしょう。賃貸住宅に住んでいる人なら、住環境、空間、インテリアデザインに関して、ある程度の妥協が必要になることをご存知でしょう。壁や床を所有していないため、できることが限られてしまうのは、空間を美しく快適にする上で大きな課題となります。

しかし、ちょっとした工夫で、賃貸物件をより快適で機能的に、そして費用を抑えて住むことができ、入居時に敷金の全額返金も保証されます。賃貸物件に住む人にとって役立つヒントはたくさんありますが、ここでは、おそらくあなたが考えたこともないであろう、最も基本的で役立つヒントをいくつかご紹介します。これらは、すべての賃貸物件に住む人が知っておくべきものです。

細部の改修

賃貸物件の入居者、特に初めて賃貸物件を借りる人は、賃貸物件では何も変更できないと思い込んでいることが多い。しかし、これは全くの誤りだ。所有していない物件を全面改装するのに費用をかけたくないと思う人もいるかもしれないが（もちろん、そうする人もいる）、実際には、基本的なアパートをより豪華に見せるために一時的に変更できる方法はたくさんある。

基本的に、取り外せるものはすべて交換可能です。照明器具、キャビネットや引き出しの取っ手、浴室の鏡、シャワーヘッド、蛇口、便座、壁パネルなどは、すべて簡単に取り外して、より良くスタイリッシュなものに交換できます。古いものは引っ越しまで保管しておき、引っ越しの際にはすべて元の場所に戻し、お気に入りの品は新しい家に持っていけば良いのです。

剥がして貼れる表面

ペンキは耐久性があり、大家さんがアパートや賃貸住宅の塗装を許可してくれることも珍しくありません。塗装によって、空間に彩りと個性を加えることができます。しかし、ペンキでは傷んだ壁を修復することはできませんし、アパート全体（あるいは一部屋だけでも）を塗装するのは大変な作業です。時には、キッチンのバックスプラッシュのように、タイルを使って空間を飾りたいと思うこともあるでしょう。

粘着式で取り外し可能な壁紙や壁タイルなどのオプションは、優れた解決策です。壁のあらゆる欠陥を隠せるだけでなく、豊富な柄やデザインから選ぶことができ、引っ越しの際にも跡を残さずに簡単に剥がすことができます。剥がしたり保管したりする際に細心の注意を払えば、タイルや壁紙を次の住居で再利用することも可能です。

狭いスペース向けの折りたたみ式家具

ワンルームマンションのような狭いスペースを借りている場合、特に大規模なリフォームを業者に依頼できない状況では、空間を広く機能的に見せるのは難しいものです。狭いスペースを多機能ですっきりとした空間にする方法を探しているなら、折りたたみ家具が有効な解決策となることが多いでしょう。

折りたたみ式の壁掛けデスク、折りたたみ式ダイニングテーブル、折りたたみ式椅子、そして自立式のマーフィーベッドなど、普段使っている家具のほとんどすべてが折りたたみ式になっており、ちょっとした動作で空間を複数の異なる部屋に変えることができます。

コンロとシンクのカバーで調理スペースを広げよう

賃貸アパートはキッチンやバスルームが狭いことが多く、料理や洗濯が面倒な作業になりがちです。そんな時に役立つのが、コンロ、キッチン、バスルーム用のコンロカバーとシンクカバーです。これらの便利なアイテムは安価で、必要な時に調理スペースを広げることができ、コンロやシンクを本来の用途で使う際には簡単に取り外すことができます。狭いバスルームやキッチンをずっと使いやすくしてくれるでしょう。

仮設床材の設置

賃貸アパートの床は、しばしば不適切な使用、摩耗、そしてデザインの悪さを物語る興味深い物語を語っています。塗装された床から、素肌で触れたくないようなカーペットまで、床の悪さほどアパートを苦痛な空間に感じさせるものはありません。壁や家具のセンスがどれほど優れていても、あのひどい床の悪さを消し去ることはできないのです。

ですから、覆い隠しましょう。傷んだフローリングを研磨して再塗装したり、10年間掃除されていないカーペットを取り除いたりすることはできないかもしれませんが、引っ越しの際に簡単に取り外せる仮設の床材で効果的に覆うことができます。この方法は、滞在中の空間を美しくするだけでなく、損傷を悪化させず、シミ、破れ、傷などの修理費用を請求されることもありません。

使い古したカーペットの上にラグを敷いたり、キッチンやバスルームの床に粘着タイル（またはビニール床材）を貼ったりするだけでも十分です。床材を使えば、傷や汚れのある床を、一時的ではありますが魅力的な表面に変身させることができます。見苦しい床を隠して、空間をよりモダンで新鮮な印象にしたいだけなら、ビニールロールは安価で、設置も取り外しも簡単な選択肢です。

壁の損傷を隠すには「Erase-A-Hole」を使用してください。

石膏ボードは優れた素材ですが、耐久性に優れているとは言えません。住んでいると、壁に傷がついたり、穴が開いたり、その他の損傷が生じやすくなります。そして、引っ越す際には、傷や穴がついたことで費用がかさむ可能性があります。絵を飾って穴を隠したとしても、いずれは問題になるでしょう。

幸いなことに、 「Erase-A-Hole」という製品があります。これを使えば、石膏ボードの補修方法や表面を滑らかにする方法をYouTubeで6時間も学ぶ必要はありません。スティックを壁にこすりつけて乾かし、必要に応じてペンキを塗り直すだけです。壁に物を掛けるのが好きな方なら、引っ越しの際に何時間もの手間を省くことができます。

階段昇降カートを入手しましょう

エレベーターのない建物の上層階にアパートを構えている場合、食料品の買い物はあっという間に人生最大の難題となります。重い食料品の袋を階段で運ぶのは単なる面倒な作業ではなく、災難を招く危険性もはらんでいます。一度にすべてを運ぼうとすると、袋が破れたり、卵が割れたり、足元が見えないために怪我をしたりする恐れがあるからです。

階段昇降式カートこそ、まさにあなたが必要としているソリューションです。お店では通常のショッピングカートのように使えますが、購入した商品をアパートまで運ぶ際には、階段を楽に、安全に、そして素早く引き上げることができます。

多数のテンションロッドを取り付ける

突っ張り棒はシャワーカーテンだけのものではありません。シンプルな突っ張り棒をいくつか購入することで、賃貸住宅をさまざまな方法で変身させることができます。

• これを使えば、壁に穴を開けることなくカーテンを吊るすことができます。
• キッチンキャビネットの中に設置すれば、縦方向の収納スペースを増やすことができます（シンクの下に設置すれば、洗剤ボトルをすべて吊るしておくこともできます）。
• また、食器棚の中に縦置きして、ベーキングトレイやその他の食器類を整理することもできます。

クローゼットトライアングルを使ってクローゼットの収納スペースを増やしましょう

狭い賃貸アパートでは、クローゼットの収納スペースは常に課題です。だからこそ、賃貸物件に住む人は皆、このクローゼット用三角収納について知っておくべきです。これを使えば、どんなクローゼットでも収納容量を劇的に増やすことができ、クローゼット自体に手を加えることなく、同じスペースに複数のシャツやパンツを掛けることができます。どんなタイプのハンガーにも対応し、余ったスペースは他の収納ニーズにも活用できます。

アパートに引っ越す際にビデオを撮影する

賃貸契約を結ぶと、アパートの状態に対する法的責任を負うことになります。退去時には、家主は日常生活における「通常の摩耗」の範囲を超える損傷があれば、すぐにそれを問題視します。何年もそこに住んでいたのに、床のその部分が元々あったかどうかさえ覚えているでしょうか？たとえ覚えていたとしても、それを証明できるでしょうか？

入居前に、物件内を歩き回りながら動画を撮影しましょう。汚れ、傷、破損箇所、あるいは単に古い箇所など、気になる部分に注目してください。時間をかけて、物件全体の状態を記録しましょう。入居時に、物件を入居時と同じ状態にして退去したことを証明できれば、敷金の返還が確実になります。